杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。房销
新规要求
，革细更加有资金的则落保障
。直接减轻购房压力
。地再杭州接连出台商品房销售改革实施意见，添两基本上就可以开始预售了 ，城点对比2024年水平接近翻倍。商品售改梳理新出让地块预售须主体结构封顶 。房销2026年1-9月深圳现房销售占比41%，革细提高预售门槛 、则落多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区
、地再除土地出让公告明确要求现房销售的添两项目外 ，推行现房定金制度
，城点新增装修自住住房可提取住房公积金 ，商品售改梳理以前三分之一的建设进度，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息， 买房不用提前背负多年房贷压力
。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。提交对应的工程质量验收记录 ，以旧换新等政策
。全额监管，才能发放商业按揭与公积金贷款
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。那现在相当于是延后到了竣工备案，预售门槛明显抬高 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，划定2026年8月28日政策分界点 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，追回定金并追究对方违约责任 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、
对于申请预售的新项目，房企可自主选择预售或者现房销售。
杭州细则 ：定金最高5% ，深圳、待房屋具备交付条件后解除监管 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，如果开发商违约无法按期交房 ，所以其实对于购房者来说 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，较去年同期上升6% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。调整现行公积金政策 ，
（央视财经）
现售项目可签订定金合同 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，在细则落地的同时 ，按揭还款时间延后 ，定金一般不超过购房总价款3% 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，推行现房销售定金制，
数据显示 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，优先采用现房销售模式 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，定金上限为5% ，